кремль заганяє росіян у вічну боргову житлову яму

За підсумками 2025 року майже кожна п’ята (19%) іпотечна позика на росії закриватиметься вже після виходу «щасливого» володаря квадратних метрів на пенсію. Ідеться про вік 70–75 років для позичальників, при тому що середня тривалість життя на рф на сьогодні становить 73,4 року. Важливо, що жінки в середньому живуть на 10 років довше за чоловіків (78,5 проти 68,5 року).

За минулий рік загалом російські банки видали 966 тис. іпотечних кредитів. Частка позик, які остаточно гаситимуться після 60 років, постійно зростає і наразі становить приблизно 65%. Збільшення кількості довгострокових кредитів зумовлене високою ставкою (близько 19% річних) та невідповідно низькими доходами населення. Навіть пільгова ставка у 6% річних не дозволяє більшості росіян безпроблемно сплачувати щомісячні внески, тому навіть «пільговики» намагаються розтягнути іпотеку в часі (до 30 років).

Іпотека на квартиру вартістю 6 млн руб. за ставки 6% річних і терміну погашення 30 років обходиться росіянину у 36 тис. руб. щомісячного платежу. При середній пенсії на росії на рівні 22–25 тис. руб. така виплата стає критичною для пенсіонерів, а іпотека перестає бути інструментом розвитку. Заступник голови комітету госдуми з економічної політики михайло делягін фактично визнав крах житлової політики на росії, назвавши нинішню іпотеку «тікающою бомбою». За його словами, сьогодні іпотечне кредитування на рф обслуговує виключно інтереси монополістів-забудовників та банкірів.

Намагаючись якось врегулювати ситуацію і зняти соціальну напругу навколо вічного житлового питання на росії, кремль пропонує повернути практику радянського розподілу житла, але під сучасним, нібито комерційним соусом. Ідеться про довгострокову оренду, що передається в спадок. Ця ініціатива наразі лише опрацьовується, проте очевидна різниця між кабальною іпотекою та «новою» орендою полягає в тому, що в першому випадку людина зрештою може отримати нерухомість у власність (якщо доживе), а в другому – передасть дітям ярмо у спадок.